Belangrijke mijlpaal fase 1 van Dorpsplan Wijthmen: op 2 november 2020 wordt anterieure overeenkomst getekend
Bij Kreator en Loostad (ontwikkelaar en bouwer) hebben zich inmiddels ca. 1.100 geïnteresseerden en nieuwsgierigen officieel gemeld voor het Dorpsplan Wijthmen (fase 1). Zij worden per nieuwsbrief met enige regelmaat op de hoogte gebracht van de stand van zaken. Deze week valt een nieuwe nieuwsbrief in hun mailbox. Tegelijk wordt u als inwoner van Wijthmen – en mogelijk geïnteresseerd in een woning – geïnformeerd. Hieronder de nieuwsbrief, waarop Wijthmen heel lang heeft gewacht.
Nieuwsbrief ‘Het Buyten van Zwolle’ 22-10-2020
In deze nieuwsbrief brengen wij u graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen van het project ‘Het Buyten van Zwolle’ te Wijthmen.
Belangrijke mijlpaal:
Om de bestemmingsplanwijziging voor het plangebied te kunnen starten, moeten alle partijen die betrokken zijn bij deze ontwikkeling tot overeenstemming komen en dit in overeenkomsten vastgelegd hebben. In dit project zijn een heleboel partijen betrokken, zoals de grondeigenaren, omwonenden, bedrijven die hun bedrijfsvoering moeten aanpassen, de gemeente Zwolle en de ontwikkelaars. De overeenkomsten met de hiervoor genoemde partijen zitten inmiddels in de afrondende fase of zijn reeds afgerond. Dit betekent dat het project door kan naar een volgende fase. Het bereiken van de belangrijkste mijlpaal: ‘het tekenen van de contracten’ brengen wij graag onder de aandacht. Op 2 november aanstaande wordt namelijk de anterieure overeenkomst tussen de gemeente Zwolle en de ontwikkelaars ondertekend. Het officiële startsein voor dit mooie project!
Stedenbouwkundig plan:
De afgelopen tijd hebben er meerdere overleggen plaatsgevonden om het stedenbouwkundig plan verder te optimaliseren ten aanzien van het parkeren, de positionering van de woningen, het type woningen, diversiteit, dakvormen en goothoogtes. Deze overleggen hebben de kwaliteit van het plan op een hoger niveau gebracht. Uitgangspunt blijft nog steeds dat het plan een dorps karakter moet krijgen met een brink in het midden, parkeren zoveel als mogelijk op eigen terrein en woningtypen die passen bij een dorpsbeeld. Uit de enquête op de projectwebsite is gebleken dat er veel behoefte is aan kavels waarop een eigen woning gebouwd mag worden. Of dit in het plan past zal de komende tijd onderzocht gaan worden.
Wijziging bestemmingsplan:
De planning is dat begin 2021 de bestemmingsplanwijziging in de gemeenteraad besproken kan worden en vervolgens in procedure kan worden gebracht. Hier aan voorafgaand moeten eerst een aantal onderzoeken uitgevoerd worden. Hierbij kan gedacht worden aan een archeologisch onderzoek, een flora- en faunaonderzoek en het in beeld brengen van milieueffecten, zoals water, bomen, verkeer, licht en geluid. Met het flora- en faunaonderzoek en het in beeld brengen van de milieueffecten is reeds gestart.
Verkoop:
De verkoop van de woningen zal, gezien de grootte van het project, opgesplitst worden in 3 fases. De verkoop van de 1e fase van het project staat gepland voor het 3e kwartaal van 2021. De bouw van de 1e fase zal starten als 70% van de woningen van de 1e fase verkocht zijn. De start van de 2e fase hangt ook samen met de verkoop van de 1e fase. Zodra er meer bekend is over het type woning, de kavels, de ontwerpen of de prijzen, dan zal u weer op de hoogte gebracht worden middels een nieuwsbrief. Naar verwachting is deze informatie in de zomer van 2021 beschikbaar. Ook zal de projectwebsite up to date blijven met de laatste informatie.
Communicatie:
In de afgelopen maanden hebben er ‘diverse keukentafelgesprekken’ plaatsgevonden met de direct aanwonende buren van het plan. Tijdens deze gesprekken zijn veel zaken toegelicht en was er ruimte voor inbreng dat vervolgens in het plan toegepast is. De belangstelling voor het project is onverminderd groot, we ontvangen veel enthousiaste en positieve reacties en de aanmeldingen op de projectwebsite blijven binnenstromen.
Mochten er nog vragen of onduidelijkheden zijn, dan kunt u contact opnemen met Danique Haarman. Haar mailadres is: dhaarman@loostad.nl.